اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید باید قبل از خرید کردن به نکاتی توجه کنید که در اینجا
داوین گشت قصد دارد شما را با نکات مهمی که می تواند در خرید بهتر ملک در ترکیه کمک نماید، آشنا کند.

در هنگام خرید ملک در ترکیه موارد متعددی وجود دارند که باید آن ها را در نظر بگیرید
تا از مشکلات احتمالی در روند خرید ملک خود جلوگیری کنید.
وجود راهنما و مرجعی خوب می تواند در روند خرید شما کمک کننده باشد.
در اینجا 7 نکته مفید و مهم برای کسانی که مایل به خرید ملک و خانه در ترکیه هستند
آورده شده است که به بررسی هر یک از آن ها می‌پردازیم.

1- معامله با شرکت املاک و مستغلات حرفه ای و قابل اعتماد

مهم ترین نکته ای که باید در ابتدای امر مدنظر داشت، افراد و یا شرکتی است که با آن ها سر و کار دارید.
این املاک و شرکت باید شناخته شده و قابل اعتماد باشند.
هر سال افراد زیادی قصد مهاجرت به ترکیه و خرید ملک در آن جا را دارند،
بنابراین مشاوران سرمایه‌گذاری مهم ترین نقش را در کمک به مشتریان برای جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی دارند.

با این وجود اولین قدم که نیاز است در این راه بردارید، پیدا کردن یک شرکت سرمایه‌گذاری معتبر است
تا بتوانید به آن اعتماد کنید و نسبت به دریافت شهروندی ترکیه اقدام کنید.
بعضا وجود یک وب سایت قوی و کیفیت بالا در وهله اول ممکن است نظر شما را جلب کند و در روند تصمیم گیریتان اثر بگذارد.
به عبارتی وجود چنین وب سایتی به معنی بالا بودن میزان صلاحیت شرکت از دید کاربران و مشتریان خواهد بود.
همچنین، قبل از خریدهای احتمالی خود، می توانید در مورد شرکت‌ها جستجوی لازم را انجام دهید تا ببینید که آیا کسی نظر منفی به آن ها داده است یا خیر.

بعد از پیدا کردن یک شرکت سرمایه‌گذاری قابل اعتماد و معتبر در زمینه املاک، باید با آنها تماس بگیرید
و نظر آن ها را جلب نموده تا احساس فرایند خرید را در آن ها ایجاد کنید.
شرکت‌هایی که به طور حرفه‌ای در این زمینه فعالیت می‌کنند باید به شکل صریحی
پاسخگوی همه سؤالات مشتریان بالقوه و بالفعل باشند.
از این رو، گروه‌های مشاورین سرمایه‌گذاری که به شکل حرفه ای در زمینه املاک فعال هستند،
به ویژه در شهرهای توریستی مانند استانبول، آنکارا، آنتالیا و… باید حداقل یک عضو پرسنلی
داشته باشند که بتواند روان انگلیسی صحبت کند و با مشتریان به راحتی ارتباط برقرار کند.

2- رزرو تور ترکیه جهت بازرسی ملک

بعد از انتخاب نمودن ملک مورد نظر خود در ترکیه باید اقدامات اولیه لازم را که شامل:
استعلام نامه الکترونیکی و ارسال آن به شرکت معتبر سرمایه گذاری خود است را انجام دهید.
این نکته حائز اهمیت است که با منطقه به خوبی آشنا باشید تا تصمیم‌گیری لازم را اخذ کنید که آیا این خانه مناسب خواهد بود یا خیر.
در این مرحله، اگر این شرکت، اقامتی ارزان و یا یک تور یک روزه را برای دیدن ملک یا املاک به شما پیشنهاد دهد، می توانید آن را برای سفر خود رزرو کنید.

3- پس انداز نقدینگی خود

برخی از افراد بر این باور هستند که با نگرفتن یک شرکت سرمایه‌گذاری می‌توانند در هزینه‌های خود
صرفه جویی کنند و از پرداخت هزینه اضافی به این شرکت ها جلوگیری کرده و مبلغ آن را پس انداز کنند.
به عنوان مثال، شما به عنوان خریدار، هیچ روش مطمئنی را برای دانستن ارزش واقعی ملک در بازار نخواهید داشت
و با عدم وجود یک مشاور املاک در خرید ملک خود با مشکل رو به رو می شوید.

بر همین اساس، اخذ یک مشاور خوب و حرفه ای در این زمینه می تواند مسیر روشن تری را جلوی پای شما بگذارد و از داشتن سفر طولانی و استرس زا در خرید ملک در ترکیه جلوگیری کند.
همچنین با داشتن یک نماینده حرفه ای در املاک، می‌توانید از تمام هزینه‌های خرید آگاه شوید و پول خود را به بهترین نحو پس انداز کنید.

4- اخذ وکیلی معتبر برای خریدی مطمئن

با عدم گزینش یک شرکت معتبر در زمینه سرمایه‌گذاری، بسیاری از کارها نیز می‌توانند به اشتباه انجام شوند.
حداقل کاری که می توان در زمینه جلوگیری از بروز مشکل انجام داد انتخاب یک وکیل خوب و کمک گیری از آن در زمینه خرید و مهاجرت خود به ترکیه است.

به یاد داشته باشید، شرکت‌های سرمایه‌گذاری در زمینه املاک به نمایندگی از فروشنده و خریدار عمل می‌کند،
بنابراین اگرچه آنها می توانند خودشان قراردادهایی را منعقد کنند، اما بهتر است جهت بالا بردن اطمینان،
خود شخص شما هم در چنین قراردادهایی حضور داشته باشید.

در هر حال شما ضمن تحقیق کافی در انتخاب وکیل معتبر برای خود باید مطمئن شوید که با آن وکیل می توانید به راحتی از طریق زبان خود یا یک زبان مشترک مانند انگلیسی صحبت کنید.
با وکیلی که نمی توانید در سطح بالایی با آنها ارتباط برقرار کنید، مشورت نکنید زیرا این امر می‌تواند به سوتفاهم منجر شود و در این صورت شما متحمل پرداخت هزینه‌ای گزاف خواهید شد.

5- برآورد هزینه متناسب با ملک

پس از اخذ یک مشاور خوب در این زمینه حالا نوبت به بررسی و تصمیم گیری شما از نوع ملکی است که قصد دارید بخرید، می‌رسد.
با بر آورد هزینه های نگهداری ملک در ترکیه، نوع ملکی که قصد دارید بخرید را برای خود روشن سازید.

با خرید ملکی نسبتا ساده در این کشور می توانید هزینه های کم تری را صرف نگهداری آن بکنید
اما اگر قصد خرید ملک مدرن تر و شیک تری که دارای استخر و سالن بیلیارد و… باشد را دارید
هزینه های بالاتری را هم در نگهداری آن باید صرف کنید.
به همین جهت لازم است تا از بابت میزان هزینه‌ای که در نظر دارید در این خصوص پرداخت کنید مطمئن و آگاه باشید.

6- خرید ملک و خانه خارج از برنامه در ترکیه

از مشکلات دیگری که ممکن است در فرآیند خرید ملک با آن مواجه شوید،
خرید ملک خارج از برنامه در خارج از کشور ترکیه است.
شما در واقع می توانید با خرید خارج از برنامه در هزینه‌های زیادی صرفه‌ جویی کنید،
اما باید در این زمینه کاملا محتاط باشید.
برخی از شرکت‌ها وقتی که هر شخص موافقت خود را برای خرید و سرمایه‌گذاری ملک اعلام می‌دارد،
اعتبار مورد نیاز برای به پایان رساندن ساختمان را ندارند.
به همین جهت، در بازار املاک چنین مواردی ممکن است پر خطر و سخت باشند.

از طرفی، برخی از شرکت‌ها تنها زمانی حاضر هستند با شما پروژه ای را تکمیل کنند که مطمئن شوند شما بودجه لازم و کافی را دارید. از این رو برای پیش‌برد پروژه ها و سرمایه‌گذاری‌های خود باید انواع ضمانت‌نامه‌ها را از شرکت دریافت کنید، زیرا در غیر این صورت مشمول مجازات‌هایی خواهید شد.

7- کسب اطمینان در هنگام خرید ملک

سپس بعد از صدور سند مالکیت، وکالت شما، یک قراردادی توسط نماینده املاک و فروشنده
تهیه می‌شود که در آن به ‌طور واضح تمام شرایط فروش بیان می‌شود.
این قرارداد باید تا حد امکان دقیق باشد، زمان پرداخت را به وضوح بیان کرده باشد.
یعنی هر شخصی که بر خلاف موارد منعقد شده و توافق شده کاری انجام دهد مجازات می شود.