قبل از پرداختن به موضوع اقامت یونان اطلاعاتی در مورد این کشور ارائه می دهیم. کشور یونان یکی از جنوبی ترین کشورهای شبه جزیره بالکان می باشد. قسمت بزرگی از مساحت این کشور را جزایر تشکیل داده اند. جزایر یک پنجم مساحت کشور یونان را تشکیل می دهند. کشور یونان از لحاظ اندازه و مساحت، با کشور انگلستان قابل قیاس است. یونان بیش از دو هزار جزیره دارد که ۱۷۰ جزیره از این تعداد آباد می باشد و مردم در آن سکونت دارند.
واحد پول یونان یورو است و پایتخت این کشور آتن می باشد. این کشور دارای آثار باستانی بسیاری است و مقصد گردشگری بسیاری از توریست ها می باشد. اخیرا این کشور به یکی از مقاصد بزرگ سرمایه گذاران تبدیل شده است. اقامت سریع یونان و امکان اخذ اقامت برای خانواده و پدر و مادر برای کسانی که سرمایه گذاری می کنند، یکی از عواملی است که این کشور را به یکی از جذاب ترین مقاصد سرمایه گذاری تبدیل نموده است.
یونان بهترین گزینه در بین کشورهای اروپایی
حال اگر قصد اقامت در یونان را دارید باید بدانید اقامت یونان در بین اقامت های اروپا بهترین گزینه برای ایرانیان است. چه در موضوع اخذ اقامت یونان از طریق خرید املاک و اخذ ویزای طلایی یونان که برنامه ای بسیار پشتیبانی شده توسط دولت یونان است و چه در موضوع اخذ اقامت یونان از طریق تمکن مالی که البته برخی آن را اخذ اقامت یونان از طریق برنامه خود حمایتی می نامند. اگر قصد دارید تا بدون دغدغه رد درخواست ویزای شینگن از سوی سفارت و پایان یافتن اعتبار ویزای شینگن، در کشورهای حوزه اروپایی شینگن آزادانه سفر کرده و زندگی بین‌المللی در بهترین کشورهای دنیا را تجربه کنید، اخذ اقامت یونان چاره کار شما است.
بنابراین اگر به دنبال راهی برای دریافت سریع اقامت در یونان هستید و می خواهید از شرایط و مزایای آن مطلع شوید در ادامه با داوین گشت همراه باشید.
روش های اخذ اقامت یونان در مدت زمان کوتاه
همان طور که در بالا اشاره کردیم به طور کلی متقاضیان دریافت اقامت این کشور اروپایی و تاریخی حوزه شینگن می توانند از ۳ روش تمکن مالی، خرید ملک و ثبت شرکت برای دریافت کارت اقامت ارزشمند این کشور باستانی اقدام کنند. اما قبل از این که به سراغ هر یک از این روش ها برویم بهتر است با مزایای اقامت در یونان آشنا شوید.
مزایای کلی اقامت یونان
- امکان سفر به تمامی کشورهای عضو شینگن بدون نیاز به ویزا
- امکان اخذ اقامت برای تمامی افراد خانواده
- امکان تحصیل رایگان فرزندان
- عدم نیاز به مدرک زبان
- فاصله نزدیک جغرافیایی تا ایران
- اقتصاد پایدار
- هزینه های بسیار پایین
- سهولت صدور اقامت
- امکان افتتاح حساب بانکی
- سهولت صدور ویزای تایپ D شینگن
- بدون الزام به حضور
- امکان تمدید اقامت برای فرزندان زیر 21 سال
- صدور کارت اقامت ۲ تا ۵ ساله برای متقاضی، خانواده و فرزندان وی
- امکان تمدید اعتبار کارت اقامت
- امکان تبدیل کارت اقامت به پاسپورت یونان
- امکان دسترسی به ویزای طلایی اروپا با صرف کمترین هزینه ممکن
- امکان استفاده از فرصت های کاری در بازار کار بین‌المللی
- وجود مشابهت‌های اقلیمی و فرهنگی
- امکان انتقال موقعیت اقامت یونان به سایر کشورهای این حوزه
- امکانات رفاهی، تفریحی و طبیعت منحصر به فرد
دریافت اقامت یونان از طریق تمکن مالی
این روش کم هزینه‌ترین، سریع‌ترین و ساده‌ترین روش گرفتن اقامت اروپا است. اشخاصی که در ایران از تمکن مالی بالایی برخوردار می‌باشند، با محرز شدن شرایط زیر می‌توانند اقامت یونان را کسب کنند. اگر سرپرست خانواده بتواند درآمد ثابت ماهیانه 2000 یورو برای خود، 400 یورو برای همسر و 300 یورو برای هر یک از فرزندان زیر 18 سال خود را به اثبات برساند، یعنی شرایط اخذ اقامت یونان از روش توانایی مالی را دارا است. این درآمد می‌تواند از چهار منبع به اثبات برسد : 1- سود سهام شرکت بورسی 2- حقوق بازنشستگی 3- اجاره نامه ملک 4- سود سپرده بانکی.
شخص می‌تواند بعد از گذشت پنج سال از زمان گرفتن اقامت، درخواست اقامت دائم و گذرنامه نماید. لازم به توضیح است که مبلغ درآمد ماهیانه مشخص گردیده توسط شخص، برای مدت 2 سال باید در حساب بانکی وی در ایران قابل دسترس باشد. مثلا برای اخذ اقامت دو نفر (متقاضی و همسر) می‌بایست مبلغ زیر یا معادل ریالی آن در حساب سرپرست خانواده در ایران قابل دسترس باشد : £ 57600 =2×12×2400
مزایای دریافت اقامت از طریق تمکن مالی
- آسانی دریافت روادید نقاط مختلف جهان از جمله آمریکا و کانادا و انگلیس
- امکان برخورداری از بیمه‌های پزشکی و درمانی دارای اعتبار در عرصه بین‌المللی
- سریع ترین و آسان ترین روش گرفتن مجوز اقامت شینگن در اتحادیه اروپا
- نیاز نداشتن به شرط حضور شخص در کشور مقصد
- نیاز نداشتن به هیچگونه سرمایه‌گذاری و یا ثبت شرکت در اتحادیه اروپا
- آسانی در تمدید مجوز اقامت
- بعد از اخذ اقامت، نیاز نداشتن به اجاره کردن ملک در یونان
- نیاز نداشتن به مدرک زبان انگلیسی یا یونانی
- امکان تردد آزادانه و زندگی در همه کشورهای حوزه شینگن
- معاف بودن از پرداخت مالیات سالانه
- وجود نداشتن محدودیت سنی
دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک
یکی از جذاب‌ترین ویژگی‌های اقامت یونان از طریق خرید ملک، دریافت ویزای طلایی یونان Golden Visa است. از دیگر دلایل جذابیت این روش دریافت اقامت، پایین بودن نسبی مبلغ آن است. به نسبت دیگر کشورهای مستقر در قاره اروپا، قیمت ملک در یونان به عنوان یک کشور حوزه یورو بسیار مناسب است و خرید آن برای ایرانیان به نسبت آسان‌تر است. برای خرید ملک در یونان، متقاضی می‌تواند یک یا چندین ملک با مجموع ارزش 250.000 یورو خریداری کند و از مزایای اقامت یونان بهره‌مند شود که این مبلغ در قیاس با دیگر کشورهای حوزه شنگن بسیار کمتر است.
به عنوان مثال، برای خرید ملک در اسپانیا باید مبلغ 500 هزار یورو سرمایه‌گذاری کرد و در مدت مشخصی در خاک این کشور حضور داشت. لازم به ذکر است که ملک خریداری شده می‌تواند مسکونی، تجاری و اداری باشد. با خرید ملک، اجازه اقامت به مدت 5 سال صادر می‌شود و به صورت نامحدود نیز تمدید می‌شود. پس از خرید ملک می‌توان آن را اجاره داد که در این صورت، بر اساس قوانین یونان، مالیات بر درآمد از طریق اجاره دادن ملک حدود 8 تا 12 درصد بسته به نوع آن اعمال می‌شود.
نکاتی درباره خرید ملک در یونان
در مورد خرید ملک در یونان باید به چند نکته زیر توجه داشته باشید:
- بنابر هدف خود از خرید ملک در یونان، شهر و منطقه را انتخاب کنید. برای مثال برای اجاره ملک به دنبال خرید آن در شهرهای توریستی یونان باشید.
- موقعیت ملک (مرکز شهر، حومه شهر، حاشیه ساحل و غیره) در قیمت و نوع کاربری آن تاثیر گذار است.
- با استفاده از راهنمایی و مشاوره یک وکیل مجرب، در مورد ارزش واقعی ملک، نبود بدهی مالیاتی، مشکلات شهرداری، وجود پایان کار، گواهی های قانونی و غیره مطمئن شوید.
- برای انجام پروسه باید یک حساب معتبر بانکی داشته باشید که مستلزم دریافت کد مالیاتی از اداره مالیات یونان است.
- افتتاح حساب بانکی توسط متقاضی و یا نماینده قانونی وی قابل انجام است.
- حداقل موجودی برای افتتاح حساب بانکی باید ۱۰ هزار یورو باشد، سپس با توجه به ارزش ملک مورد نظر و مالیات تعیین شده، این مقدار به بیش از ۲۵۰ هزار یورو افزایش یابد.
- با امضای قرارداد خرید ملک در یونان و انتقال وجه به حساب بانکی فروشنده، بین یک تا ۲ ماه زمان می برد تا اطلاعات ملک در سیستم اداره املاک یونان ثبت شود.
- تنها در صورت ثبت اطلاعات ملک خریداری شده در این سیستم، امکان اقدام برای ویزای طلایی و اقامت یونان وجود دارد.
مزایای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک
- تردد آسان به 26 کشور حوزه شینگن
- دریافت کارت اقامت 5 ساله در همان سال اول
- امکان اجاره دادن ملک
- همراهی اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر 18 سال)
- دریافت اقامت قابل تمدید برای خانواده متقاضی
- دریافت اقامت قابل تمدید برای پدر و مادر متقاضی و پدر و مادر همسر او
- تمدید اقامت فرزندان زیر 18 سال
- اجازه حق زندگی در یونان و 34 کشور اتحادیه اروپا در زمان اعتبار اقامت
- امکان باز کردن حساب‌های بانکی معتبر بین‌المللی
با خرید ملک در یونان با یک تیر دو نشان خواهید زد؛ چرا که در این روش علاوه بر بهره بردن از مزایای اقامت یونان، می‌توانید با اجاره دادن ملک، از سرمایه خود کسب درآمد داشته باشید.
مهاجرت به یونان از طریق ثبت شرکت
در آخر باید به روش سرمایه گذاری در یونان با حداقل بودجه ۲۵۰ هزار یورویی اشاره کنیم. ثبت شرکت در یونان شامل مالیات شده و علاوه مراحل نسبتا پیچیده، شما ملزم به پرداخت حقوق دو نیروی کار و یک حسابدار شرکت به ارزش ۲۵۰۰ یورو در ماه هستید. مطابق با قوانین مهاجرتی یونان، اشخاص غیر اروپائی می‌توانند اقامت این کشور به وسیله ثبت شرکت برای دو خانواده یعنی مدیر عامل و یکی از سهام داران شرکت و خانواده‌شان اخذ کنند.
تاسیس یک شرکت تجاری یا نمایندگی در یونان توسط اتباع خارجی بدون عنایت به ملیت یا محل اقامت، امکان پذیر است. کم ترین مقدار سرمایه گذاری در یونان برای موسسان خارجی شرکت ها مورد نیاز است که تصمیم به آغاز یک تجارت در این کشور را در سر می‌پرورانند. تنها در صورتی که دارای بیزینس پلن موجه هستید و دارای تجربه کارآفرینی و راه اندازی کسب و کار موفق قبلی هستید، این روش به شما پیشنهاد می‌شود. چون به سادگی دو روش دیگر اقامت یونان نیست و نمی‌توان در مدت زمان کوتاه به هدف مورد نظر دست پیدا کرد.
مزایای دریافت اقامت یونان از طریق ثبت شرکت
- امکان درخواست گذرنامه و دریافت حق شهروندی این کشور پس از گرفتن اقامت دائم
- برخورداری از قوانین تجاری و گمرکی آزاد در داخل اتحادیه اروپا
- بهره‌مندی از برندهای اروپائی
- گشایش حساب بانکی
- مالکیت صد در صدی شرکت
- برخورداری از مزایای مالیاتی
- آسانی اخذ روادید کشورهای مختلف دنیا از جمله آمریکا و کانادا و انگلیس
- امکان تردد آزادانه و زندگی در همه کشورهای حوزه شنگن
- موجود نبودن محدودیت سنی
- نیاز نداشتن به مدرک زبان انگلیسی یا یونانی
رضایت مندی مهاجرت به یونان
کشور یونان در حوزه شینگن قرار دارد و اگر شما بتوانید اقامت کشور یونان را اخذ نمایید می توانید از مزایای زندگی در این کشور و سفر بدون ویزا به سایر کشورهای اروپایی برخوردار شوید. این ویژگی مهم یکی از دلایلی است که افراد را علاقه مند به سفر به کشور یونان کرده است. در واقع شما از کشور یونان می توانید به کشورهای عضو شنگن بروید و در طول سفر درگیر مسائلی مانند بازرسی گمرکی طولانی نخواهید بود.
کشور یونان یک کشور امن است، این موضوع بیشتر باعث رضایت مهاجران بوده است. مهاجران به کشور یونان معتقد هستند که زندگی در این کشور بسیار آرام بخش است، مردم به هیچ وجه اهل فخر فروشی نیستند، همه چیز طبق قانون پیش می رود، بانوان از ارزش بالایی برخوردار هستند و حتی پست های مهم کاری را نیز شامل می شوند. رفاه شهری حتی برای کسانی که هنوز شهروند این کشور نشده اند احساس می شود.
کشور یونان یک کشور میانه رو است، همه چیز در این کشور به شکل مسالمت آمیز حل می شود. سیستم بیمه کشور یونان بی نظیر است، شرکت های بیمه ای که در کشور یونان دیده می شوند به نسبت ایران قابل قیاس نیست، فرزندان از سنین کم به بهداشت دهان و دندان خود اهمیت می دهند، بیمه شامل بیماری های خاص و همین طور چشم و قلب می شود. مردم کشور یونان به سبک غذا خوردن خود بسیار ارزش قائل می شوند و سعی می کنند سبزیجات را همه وارد وعده های غذایی خود کنند. شایان ذکر است که سرمایه گذاری در کشور یونان با سود بالایی همراه است و یکی از بهترین شرایطی است که پیش روی افراد قرار گرفته است. مهاجرت به کشور یونان با ویزای کاری کمی دشوار اما امکان پذیر است.
آمار مهاجرت به یونان
آمار مهاجرانی که کشور یونان به قصد کار سفر کرده اند 2 درصد بیشتر شده است. این کشور در ابتدا به فکر از بین بردن بیکاری جوانان بومی خود است؛ البته اگر شما به عنوان یک خارجی مهارت بالایی داشته باشید قطعا فضای خوبی برای شما حاکم خواهد بود.
مهاجرانی که به قصد سرمایه گذاری به کشور یونان می روند روز به روز بیشتر می شود. ثبت شرکت یکی از روش هایی است که با رضایت مردم همراه است توانسته گردش مالی خوب، شغل مناسب و فضای صنعتی و کار ایده‌آل در کشور یونان ایجاد نماید. همین طور کسانی که به قصد تحصیل در این کشور ورود می کنند نیز افزایش چشمگیری داشته است. در بین ایرانیانی که به کشور یونان سفر کرده اند اغلب رده سنی 18 الی 40 دیده می شود. نسل جوانان بیشتر علاقه به مهاجرت به کشور یونان دارند. البته دولت این کشور اعلام داشته است که اگر شما ایده های کارآفرینی قوی دارید ورود شما به کشور یونان نیز فراهم است. کافیست ایده خود را با دولت کشور یونان در میان گذاشته و میزان هزینه و ابزارهای مورد نیاز به طور دقیق و صحیحی برآورد شود.
کلام آخر
در نظر داشته باشید که اهداف و سلیقه افراد با هم فرق دارد. هر شخص خود می داند که با چه روشی باید مهاجرت داشته باشد. در نهایت باید به این موضوع اشاره کنیم که تنها در صورتی‌که قصد دریافت پاسپورت یونان و حق شهروندی این کشور را دارید، ملزم به حضور و زندگی در مدت زمان اعتبار کارت اقامت یعنی ۲ سال هستید. در غیر این صورت حضور شما در این کشور ضرورتی ندارد. اگر قصد دریافت کارت اقامت و سپس پاسپورت و تابعیت یونان را دارید، باید با دریافت کارت اقامت ۲ ساله در این کشور حضور داشته باشید. پس از تمدید کارت (که ۳ ساله است) در زمان حضور در سال سوم در یونان برای حق شهروندی و پاسپورت این کشور اقدام نمایید.
